DOM
na
SPRZEDAŻ
780 000 PLN
5 107,72 PLN/m2
MILANÓWEK
ul. Starodęby
Opis
Zapraszamy inwestorów do inwestycji w zabytkową nieruchomość.

Na sprzedaż jest „Willa Floryda”, budynek wzniesiony w latach 1925-1928, z dobudowanym wejściem – werandą w 1975r. Dobudowa ta nie zmieniła zasadniczo wystroju elewacji budynku w stosunku do pierwotnego stanu.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, z poddaszem mieszkalnym, obecnie wydzielono w nim dwa lokale mieszkalne. W latach 1945 – 2002 nieruchomość była zasiedlona przez najemców z kwaterunku, co zasadniczo wpłynęło na jej obecny stan. W budynku były już prowadzone prace remontowo – konserwatorskie jednak w niewielkim zakresie z uwagi na szczupłe środki finansowe obecnych właścicieli nieruchomości.

W budynku zachodzi konieczność wykonania:
1. Klatka schodowa:
• zbicie tynków zmurszałych i wykonanie z powleczeniem środkami grzybobójczymi ścian,
• remont drewnianych schodów – wymiana stopni i elementów biegu schodowego,
• remont podłoża posadzki wejścia i hallu na poddaszu

2. Lokal 1 i 2, poddasze:
• zbicie i wykonanie tynków wapiennych na stropach i ścianach,
• wymiana podłóg i posadzek,
• wymiana instalacji wod-kan i energetycznej oświetleniowej 230 V,
• renowacja z wymianą części stolarki drzwiowej,
• wymiana podokienników,
• malowanie ścian i sufitów,
• wymiana ogrzewania piecowego na centralne opalane gazem lub energią elektryczną,
• wskazana jest wymiana stolarki okiennej i drzwiowej balkonowej w całości budynku

3. Na zewnątrz:
• Wykonanie ocieplenia styropianem wraz z elewacją i odbudową tarasu

Dane techniczne budynku:
1. Budynek – ściany konstrukcyjne i nośne oraz fundamenty wykonane z cegły palonej na zaprawie wapiennej,
2. Dach łamany konstrukcja drewniana krokwiowa, kleszczowo – płatwiowa dwuspadowa z przyciętymi szczytami oraz trzema facjatami w układzie poprzecznym do zasadniczego układu formy dachu. W dach wprowadzona jest facjata doświetlająca pomieszczenie na poddaszu.
3. Połać dachowa drewniana z desek 25 mm po wymianie ok. 2001 roku z pokryciem papą.
4. Strop:
- Nad piwnicami typu KLEINA na belkach 2-teowych stalowych,
- Parterem na belkach drewnianych z podbitką drewnianą 19 mm – tynk na trzcinie,
- Poddasza konstrukcja drewniana dachu z podbitką drewnianą 19 mm, trzcina i tynk wapienny,
- Parterem nowej części typu KLEINA.
5. Ocieplenie stropodach polepa – sieczka z gliną.
6. Kominy wykonane z cegły palonej na zaprawie wapiennej, a ponad połacią wykonane z cegły klinkierowej na zaprawie cementowej – ok. 2001 rok. Wentylacja grawitacyjna przewodami kominowymi 15 cm x 15 cm.
7. Podłogi na legarach w pokojach drewniane w części po renowacji, a w części do wymiany, a posadzki cementowe należy obłożyć płytkami ceramicznymi.
8. Instalacje wodno-kanalizacyjne wraz z odbiornikami dla części budynku wymagają wymiany.
9. Instalacja elektryczna 230 v – oświetleniowa dla części budynku wymaga wymiany.
10. Stolarka okienna i drzwiowa nietypowa, malowana wielokrotnie na biało farbami olejnymi.
11. Klatka schodowa wybudowana z odrębnym wejściem tworząca niezależne połączenie komunikacyjne lokali parteru i poddasza oraz dodatkowe wejście z przybudowanej werandy (wejścia) po stronie południowej elewacji budynku. Bieg schodowy konstrukcji drewnianej wymagający remontu.
12. Tynki w podpiwniczeniu, klatce schodowej i pomieszczeniach poddasza z uwagi na zwietrzenie zaprawy:
- Wapienne w części pomieszczeń całkowicie do wymiany,
- Zewnętrzne wapienne w 100 % do wymiany.
13. Opaska wokół budynku do całkowitej wymiany.

Pomieszczenia poddasza z uwagi na konieczność remontu zostały całkowicie wyłączone z użytkowania mieszkalnego. Budynek z uwagi na jego stan techniczny wymaga remontu i dofinansowania na ten cel.

Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków dla Miasta Milanówek pod pozycją 264, nr karty M_ZN.264.

Po odrestaurowaniu budynek może stać się luksusową rezydencją w zielonej, parkowej części Milanówka.
Wynagrodzenie agencji w całości pokrywa sprzedający.
Szczegóły oferty

Cena780 000 PLN

Cena za m25 107,72 PLN

Powierzchnia152,71 m2

Powierzchnia użytkowa152,71 m2

Powierzchnia działki1 180 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi6

Liczba pięter1